Jedná se o první etapu moderního horského rekreačního střediska o rozloze přes 9000 m2 na pomezí Jeseníků a Kralického Sněžníku, jehož stavba byla dokončena a zkolaudovaná v září roku 2018. Jedná se o první objekt v rámci celého projektu dvou aparthotelů a budovou kongresu, fitness a wellness. Horské středisko se nachází v obci Lipová-lázně. V objektu je 14 nadstandardně vybavených čtyřlůžkových apartmánů a jedno dvoulůžkové studio, celková kapacita je 58 lůžek. EFi ApartHotel je vhodný pro skupiny turistů, pro rodiny s dětmi i jednotlivce. Každý apartmán je vybaven obývacím pokojem s kuchyňskou linkou, jídelním koutem, rozkládacím Sofa (plnohodnotné dvojlůžko), velkou postelí v ložnici, koupelnou se sprchovým koutem a WC, u každého apartmánu je balkón nebo terasa. Apartmány mají rozlohu 44-54 m2. Do apartmánů je bezbariérový přístup a v objektu je umístěn výtah.