Proč se vyplatí pořídit si horský apartmán coby investici
Dovolená na horách představuje pro řadu lidí neodmyslitelnou součást jejich volného času. Nabízí totiž dokonalý únik od ruchu velkoměsta, zahlcení informacemi a přemíry moderních technologií. Na horách si zkrátka dokonale vyčistíte hlavu. V létě lákají na čerstvý vzduch, kilometry turistických tras a úchvatné výhledy v panenské přírodě. V zimě představují ideální způsob, jak si užít lyžování, snowboarding a další zimní sporty. Tento zájem o pobyty na horách pak podnítil i zájem investorů. Horské apartmány představují stále oblíbenější typ investičních nemovitostí, jež mají dlouhodobý investiční potenciál stabilního růstu. A to i v časech volatility finančních trhů a rostoucí inflace. Výnos se pak může pohybovat kolem 10 %, jak uvádí server Hypoindex. V konečném důsledku však tento parametr ovlivní zejména kvalita nemovitosti. Čím vyšší je, tím vyšší je kvalita bydlení a tím vyšší je i návratnost z pronájmů. Standard by v současné době již měl odpovídat čtyř nebo pětihvězdičkovému hotelu. Podstatný je rovněž potenciál uchování hodnoty nemovitosti. Jinými slovy: Projekt by měl zůstat stejně kvalitní i v rozmezí následujících 5 až 10 let. Výstavba v horských oblastech je navíc již nyní omezena a lze tak předpokládat dlouhodobý převis poptávky nad nabídkou. Řada majitelů těchto staveb pak využívá i modelu tzv. second living neboli druhého bydlení. Po část roku tak nemovitost sama využívá k rekreačním účelům a částečně ji nabízí k pronájmu, čímž si zajišťuje pasivní příjem.Horské apartmány nabízejí zhodnocení v zahraničí i v Česku
Horský apartmán však neznamená vytíženost pouze v průběhu zimních měsíců. V současnosti je též jednoznačně nutné se přizpůsobit měnícím se podmínkám. S ohledem na teplejší zimy a nižší sněhové srážky je nutné volit lokality vhodné i pro letní turistickou sezónu. Poblíž apartmánu by se tak jednoznačně měly nacházet možnosti pro volnočasové vyžití, jako jsou restaurace, wellness, dětská centra a hřiště nebo různé turistické atrakce. Zpravidla se pak jedná o model krátkodobého pronájmu. Ta nabízí vyšší výnosy oproti dlouhodobému pronajímání a umožňuje též flexibilitu cenotvorby. Ta dovoluje okamžitě reagovat na sezónu a poptávku. Ta se v současné době udržuje na stabilní úrovni, obsazenost v sezóně se pohybuje kolem 90 až 100 %. V zahraničí patří k nejoblíbenějším lokalitám tohoto typu:- Zieleniec – největší lyžařské středisko v Polsku
- Saalbach – nejlepší a nejznámější après-ski nacházející se v rakouských Alpách
- Chamonix-Mont-Blanc – jedna z nejprestižnějších evropských horských destinací na úpatí masivu Mont Blanc