Skupina e-Finance, a.s. zveřejňuje předběžnou konsolidovanou účetní závěrku za rok 2024 podle IFRS. Zveřejněné informace potvrzují dlouhodobě kladné hospodaření, růst vlastního kapitálu a skutečnost, že téměř veškerá aktiva skupiny tvoří provozní a investiční nemovitosti s dlouhodobým výnosovým potenciálem. Kompletní výroční zpráva bude zveřejněna do konce listopadu 2025.
Klíčová čísla (k 31. 12. 2024)
-
Nerozdělený zisk: 100,9 mil. Kč
-
Výsledek roku 2024: 18,3 mil. Kč
-
Vlastní kapitál: 501,7 mil. Kč
-
Vlastní kapitál + odložená daň: 699,4 mil. Kč
-
Provozní a investiční nemovitosti: 1,969 mld. Kč (≈ 86,8 % aktiv)
„Předběžné výsledky potvrzují, že náš dlouhodobý realitní model generuje stabilní cash-flow a současně zvyšuje hodnotu aktiv. Zůstáváme disciplinovaní ve financování a transparentní v reportingu vůči investorům.“
Co zdůrazňujeme
-
Dlouhodobá ziskovost – struktura vlastního kapitálu a saldo nerozděleného zisku potvrzují akumulaci výsledků do vlastního kapitálu v čase.
-
Silná aktiva – převahu tvoří provozní a investiční nemovitosti (hotely, nájemní a retailové plochy, byty a apartmány) doplněné o rozpracované rozvojové projekty.
-
Disciplína ve financování – diverzifikace mezi bankovní úvěry a kapitálový trh, plánování splatností a udržovaná likviditní rezerva.
Provozní zaměření
-
Nájemní nemovitosti: indexace nájmů, zvyšování užitné hodnoty (parkování, bezbariérovost, technologie), vyvážený mix dlouhodobých a flexibilních pronájmů.
-
Hotelnictví a ubytování: standardizace kvality, revenue management, posílení přímých prodejních kanálů, rozvoj MICE.
- Energetika a efektivita: příprava KVET zdrojů, FVE a modernizace technologií pro snížení nákladů a vyšší soběstačnost.
Nemovitostní segment - dva pilíře
Výnosy realitního segmentu stojí na dvou pilířích: (1) nájemné – dlouhodobé pronájmy i krátkodobé ubytování (hybridní hotel/aparthotel), a (2) růst hodnoty nemovitostí – dlouhodobá revalorizace portfolia. Model hybridního hotelu (např. eFi Palace Brno) kombinuje dlouhodobé nájmy s krátkodobými pobyty a je doplněn službami typu wellness, gastronomie a pronájmu event prostor, což posiluje výnosy i obsazenost.Financování a dluhopisy
Skupina dlouhodobě využívá kombinaci bankovních úvěrů a kapitálového trhu. Pro veřejnost nabízí zajištěné dluhopisy s výnosem až do 9 % p.a. (dle parametrů konkrétních emisí), jejichž informace jsou k dispozici v sekci „Dluhopisy“.
Výhled 2025/26 – priority
-
Dokončení a zprovoznění rozpracovaných projektů (Jihlava – garáže; Brno – přístavba 60 bytů na Bratislavské; Břeclav/Lipová/Jeseník – zahájení staveb).
-
Stabilizace hotelového a F&B výnosu s důrazem na MICE a eventy (synergie se Zámkem v Račicích).
-
Finanční disciplína – konzervativní profil, plánování splatností, průběžný monitoring sazeb a inflace.
-
Transparentní reporting – srozumitelnost čísel i kontextu (hodnota aktiv, obsazenost, nájemní cash-flow, zadlužení, zajištění).